Dịch vụ chống thấm sân thượng giá rẻ Bình Dương

Dịch vụ chống thấm sân thượng giá rẻ Bình Dương

Thấm dột mái và sàn nhà chủ yếu là do mái và sàn đã cũ, bị nứt, hở hoặc bị đọng nước lâu ngày, xử lý chống thấm sân thượng. Ở những nhà chung cư, nếu bị thấm dột từ trên trần hoặc từ nhà vệ sinh của tầng trên thì việc chống thấm khá khó khăn và chỉ có thể khắc phục tạm thời.

Dịch vụ chống thấm sân thượng giá rẻ Bình Dương

Dịch vụ chống thấm sân thượng giá rẻ Bình Dương

Nguyên nhân gây thấm sân thượng
+ Qua quá trình chống thấm sân thượng cho nhiều công trình bị thấm chúng tôi nhận thấy có mấy nguyên nhân gây thấm như sau:
– Do sự co ngót không đồng đều giữa lớp bê tông sàn mái với tường bao quanh sàn mái dẫn đến hiện tượng tách lớp gây thấm.
– Chất chống thấm không có khả năng co ngót theo sự thay đổi thời tiết, sân thượng bị đọng nước lâu ngày dẫn đến hiện tượng thấm ẩm.
– Lượng keo mỏng không tạo được chiều dày phù hợp với sự co ngót, do sự co ngót không đồng đều giữa lớp bê tông sàn mái với tường bao quanh sàn mái dẫn đến hiện tượng tách lớp gây thấm.
– Thấm do đi đường cấp thoát nước làm không đúng kỹ thuật hoặc cẩu thả, hoặc vật liệu kém, gây lên hiện tượng thấm từ hộp zen đường cấp thoát nước ra, hoặc thấm từ sàn nhà vệ sinh, toilet, chống thấm sân thượng tại tphcm chuyên nghiệp…
– Do chịu tác động trực tiếp của ánh nắng mặt trời nên chất chống thấm dần bị mất tác dụng, lượng keo mỏng không tạo được chiều dày phù hợp với sự co ngót.
– Do vị trí tiếp giáp giữa 2 tấm chống thấm được thi công không đạt yêu cầu, không đảm bảo chất lượng, tại những vị trí tiếp giáp giữa hai tấm chống thấm chất lượng không tốt, thi công không đạt yêu cầu, (một số công trình sử dụng các cuộn chống thấm được sản xuất trong nhà máy và được dán các cuộn tại công trường).
– Thấm do mưa thấm vào mái sân thượng, ô văn, sino, do sân thượng làm không đúng kỹ thuật hoặc chưa xử lý bề mặt…
– Không thử nước trước khi lát gạch tàu, chất chống thấm bị lão hoá nhanh với ánh nắng mặt trời, phương án thiết kế sân thượng không phù hợp cho việc sửa chữa và bảo trì.
– Hệ thống thoát nước của sân thượng kém, bị đọng nước, sàn sân thượng có hệ thống thoát nước kém.
– Thấm do nền nhà thấp hoặc dưới nền nhà ẩm ướt gây nên hiện thấm lên chân tường.

Nhận chống thấm sân thượng
– Lột bỏ toàn bộ gạch và làm sạch bằng các dụng cụ như máy chà, bàn chải sắt, sau đó vệ sinh sạch sẽ toàn bộ bề mặt, vệ sinh bề mặt bê tông, đục bỏ các chất bám dính, mảng bám, ba dớ.
– Đường rãnh quanh sàn và các khu vực bề mặt đã được đục đến mặt sàn bê tông kết cấu sẽ được xử lý quét hai lớp hỗn hợp sệt Indoflex gia cố với định mức trung bình 2kg/m2. Sau khi các lớp quét này khô (ngày hôm sau), trám đầy kín các rãnh và khu vực mặt sàn này bằng vữa xi măng chất lượng tốt.
– Dùng vữa có trộn phụ gia sika Latex dặm vá các lỗi khiếm khuyết trên bề mặt sàn bê tông, đảm bảo bề mặt bê tông phải đặc chắc, bằng phẳng, không quá lồi lõm, không có sắt thép lồi trên bề mặt, nhận thi công chống thấm tại TP HCM.
– Dùng hồ dầu (sika latex+ nước+si măng) quét bằng chổi cọ và dùng vữa có trộn phụ gia sika lite đắp bo tròn các góc cạnh chân tường bằng bay hoặc thi công lớp lót Sikaproof Membrane (pha với 20-50% nước) lên bề mặt bê tông khô bằng cọ hoặc bằng cách phun. Mật độ thi công khoảng 0.2-0.3 kg/m2 cho lớp lót. Trong trường hợp bề mặt hút nước phải làm ẩm bề mặt trước bằng nước sạch.
– Thi công lớp Sikaproof Membrane thứ hai và ba (không pha loãng) với mật độ tiêu thụ khoảng 0.6 kg/m2. Thời gian cho giữa các lớp là 2 giờ.
– Vữa chống thấm Sika Latex sẽ được thi công lên lớp Sikaproof Membrane trên cùng sau khi chờ 2 giờ hoặc cho đến khi Sikaproof Membrane khô hoàn toàn.
– Hoàn thiện vữa chống thấm Sika Latex bằng phương pháp xoa nền. Nếu không thể xoa phẳng bề mặt thì xoa đều bằng bay thép.
– Sau khi hoàn thiện bề mặt vữa Sika Latex thì bề mặt cần được phun ngay một lớp Antisol S hoặc Antisol E (cho những bề mặt không cần xử lý thêm).
– Để cho lớp lót khô hoàn toàn (khoảng 2 giờ ở 30oC) sau đó thi công lớp thứ nhất Sikaproof Membrane dày không pha loãng với mật độ tiêu thụ khoảng 0.6 kg/m2.
– Nấu sôi dầu hắc (nhựa đường) và quét lên toàn bộ bề mặt bằng con lăn(có pha thêm một lượng dầu DO cho loãng để thẩm thấu vào bề mặt bê tông.(thực hiện việc này vào trưa nắng thật gắt). Nên nhớ, phải phủ bạt cho toàn bộ bề mặt sàn tránh mưa đột ngột trong khi chưa thể quét dầu hắc.